まずはなぜオフィスを探すのか理由をとりまとめておきましょう。
手狭になり、オフィスを広くしたい。立地の良い所に移りたい。オフィス環境を整えたい。 詳しくはエスパネットにご相談ください。

現在入居しているオフィスの契約内容を確認しておきましょう。退去をする際、解約予告がございます。
住居の場合、1ヶ月前までに貸主側に通知を行いますが、オフィスの場合、一般的に6ヶ月前までに通知しなければなりません。 予告期間中は賃料・共益費が発生する為、新オフィスの賃料・共益費との支払いが両方発生してしまいます。
また、期間内解約の違約金の項目が多々あり、契約期間を満たしていない場合、違約金が発生する場合がございます。 他に、現オフィスを退去した後、原状回復の義務がございます。これらの項目を賃貸契約書で再度確認しておくことがおすすめです。

新規オフィスの賃貸借契約に関わる預託金（敷金）、保証会社保証料、前家賃、仲介手数料保険料等が発生します。 その他にオフィスの什器備品の購入、パーテーション工事、通信工事、印刷物等の費用が掛かります。

お気軽にご相談ください。
エスパネットではレイアウト、内装工事、什器備品の手配、引越作業等の移転業務を一括で提供するサポートサービスを行っております。

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まずはお電話または問い合わせフォームからご連絡お待ちしております。

空調には個別空調（使用制限無し）セントラル空調（使用制限有り）、床仕上げではOAフロア（床下に配線を引き回せる）、ビルの使用時間の制限、セキュリティ（機械警備、有人警備）、耐震構造（新耐震、旧耐震）駐車場の制限（社用車のサイズ）等を確認しておきたいところです。

最寄りの交通機関はもちろん、最寄りの取引先金融機関、郵便局、コンビニエンスストアお昼の食事処等なるべく快適な環境で働きたいものです。 またオフィスの共用部（給湯室、トイレ、リフレッシュルーム）の広さ、清潔感等、女性の視点を取り入れていく心遣いも必要です。

立地選定は重要なところです。 企業により立地選定は異なりますが、人材の確保を重視した場合、住所の知名度、最寄り駅により近い所、わかりやすさ、ビルグレードを優先しましょう。 フットワークを重視した場合、新幹線、特急沿線、空港までの移動時間、車での移動が多い場合、駐車場台数の確保、周辺渋滞状況、高速道路までの移動時間を確認しておきましょう。

まずは専門業者と物件選定→現地内覧→申込・オーナー審査→契約手続き→内装打ち合わせ、通信工事の手配→入居工事→引越・営業開始で小規模のオフィスでも最低2ヶ月から3ヶ月を要します。 意外と時間がかかることから、引越し予定日をまずは決めえてから逆算して進めていきましょう。

一人当たり2.5坪～3坪が目安といわれますが、各企業の使用により大きく変わります。 応接室、会議室、リモートブースを設置することで動線の確保、配置を計画しなければなりません。 その為早めに内見し、イメージしておくことをおすすめします。

物件情報は常に募集しております。当サイトに無料で掲載させていただきます。お気軽にお問合せください。